Любые сделки с недвижимостью вызывают множество опасений и вопросов. Это неудивительно, потому как в этой сфере всегда существует вероятность ошибиться или попасть на мошенников, которые могут лишить годами накапливаемых денег или недвижимости. Избежать возможного обмана и лишения денежных средств позволяет сопровождение сделок с недвижимостью

Сопровождение сделки с недвижимостью

Юридические услуги, а именно правовое сопровождение сделок с недвижимостью, делятся на несколько основных этапов, каждый из которых должен осуществляться квалифицированными риэлторами, способными найти даже незначительные нарушения. 

Важно понимать, что одинаковых сделок по купле-продаже недвижимости не существует, все они имеют множество различий, поэтому каждая является уникальной. Если во время подготовки документов и при заключении договора одной из сторон будет допущена даже незначительная ошибка, то сделка может оказаться недействительной. Поэтому подготовкой документов должны заниматься высококвалифицированные специалисты.

В юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, цены на которое варьируются в зависимости от условий сделки, входят следующие обязанности:
- согласование стоимости сделки, иными словами поторговаться с продавцом или покупателем. Это может занять несколько дней, но оно того стоит, клиент может оставить у себя в кармане от нескольких десятков тысяч до нескольких сотен тысяч рублей. Тем самым риэлтор отрабатывает свой гонорар и как правило сумма сохраненных клиенту денег больше, чем оплата специалиста. Только риэлтор должен быть опытным ))))) 

- принятие/внесение аванса, я беру на себя материальную ответственность за денежную сумму внесенную в качестве аванса. Согласовываю сроки выхода на сделку, условия проведения сделки, условия выемки денежных средств из сейфовой ячейки банка, возврат аванса (в случае обнаружения фактов, которые в дальнейшем могут привести к утери или ограничения права собственности покупателя).
- проверка на юридическую чистоту объекта недвижимости. Каждая квартира имеет свою историю и я должен посмотреть в прошлое квартиры, тчательно его изучить, сделать анализ полученной информации и только после этого даю рекомендацию покупать или не покупать объект недвижимости. Материалы проверок отдаю на руки клиенту, в отличии от многих других "специалистов по недвижимости".
- составление Договора купли-продажи
- проведение сделки. Это один из самых важных этапов. На сделке может случиться всё что угодно и хороший риэлтор должен принять правильное решение, решить конфликтную ситуацию в пользу своих клиентов, отстоять их интересы. И делать это нужно непосредственно на сделке, здесь и сейчас. У меня это получается. Многие "специалисты по недвижимости" сделать это не могут, они начинаю звонить в своё агентство юристу, руководителю и т.д. А те в свою очередь, находясь за своим рабочим столом ничего и не решат..... Доходит до срыва сделки. Если Вы обратитесь ко мне, такого не будет, я принимаю решение на месте и несу за него ответственность.

- контроль за проведением государственной регистрации перехода права

- получение документов после государственной регистрации перехода права

- передача пакета документов клиенту в удобное время и в удобном месте для клиента

- организация приема-передачи объекта недвижимости

Обращайтесь по любым вопросам, я с удовольствием Вам отвечу.